Разработать финмодель по перепродаже земельных участков

Нужно в экселе сделать фин.модель которая будет учитывать реальные движения денежных средств: затраты на участия в муниципальных торгах, задатки, аналитику торгов, выкуп участков и их продажу. в2-х вариантах: когда все это делается на свои личные сбережения и на привлеченные от инвесторов деньги.