Составление претензии по договору

Требуется составить претензию по договору займа с залогом. Претензия от заемщика к займодавцу. По условиям договора сумма займа 6 млн переводится двумя платежами: 1 млн р после подписания договора, 5 млн после регистрации залога. Миллион кредитор перевёл . Но регистрацию залога росреестр приостановил. Прошёл уже месяц. Займ брал ИП у другого ИП на бизнес. Миллион изначально получили, 5 нет. Кредитор просит оплатить % с этого миллиона. Это договором предусмотрено не было. Млн не нужен. Нужно 6. Задача следующая: не платить % с фактически перечисленной суммы, и дождаться всей суммы целиком.