Иск, жалоба в фас, признание торгов нед-ми

Задача признать торги состоявшиеся торги недействительными и не допустить заключение ДКП с другим участником. Основания: капитальный гараж на участке, о котором не было нигде речи, другая фамилия и снилс банкрота. Мы сторона победитель, лот в срок не оплачен. Либо принудить заключить дкп с нами, но предварительно поставить гараж на учет