Дарение доли в недвижимости

Планируется сделка купли-продажи доли земельного участка сельхоз назначения через договор дарения. Такие условия. За этот участок дарителю будут переданы денежные средства. Требуется разработать форму подтверждения передачи денег, при которой, в случае оспаривания сделки и отмены договора дарения в будущем, денежные средства даритель должен будет вернуть. Даритель должен будет написать расписку в получении денежных средств, но не за продажу участка. Надеюсь, написал понятно.