Консультация по вопросам покупки гаража

Хочу купить гараж под шиномонтажные работы. Во многих объявлениях стоит пометка, что гараж в собственности, а земля в аренде* у города. Вопрос: какая процедура оформления в собственность земли? И сколько примерно это будет по оплате. Насколько реально это сделать.