Выбрать оптимальную технологию строительства

Приветствую. Выбираю из чего возводить несущий каркас (стены) нежилого здания. Всего 2 этажа примерно по 420 кв.м. В плане почти квадрат. Колонны из монолита или из металла. Нужно прикинуть экономику обоих вариантов и определить приоритетный. Высота первого этажа - 4,5м, второго - 3,5м. Фундамент - жб плита или забивные жб сваи. Геология - 10м песка, место сухое. Межэтажное перекрытие - жб по классической опалубке или профлисту. Кровельное перекрытие можно тоже выполнить из монолита или из металлических ферм. Планировку прикрепляю. Новгородская обл. Климатический район строительства: IIВ Снеговой район: IV район