Создание фин модели.

Нужна финансовая модель строительства склада для сдачи в аренду. Есть данные по ставкам аренды, индексированию, стоимости обслуживания. Есть примерная стоимость строительства за квадратный метр (нужно сделать переменную). Есть пример расширенной таблицы (там множество данных с учетом заемных средств и тд). Стоимость земли учитывать не нужно. Слишком подробная не нужна, но в целом важно понять срок окупаемости проекта. Таблицы скину уже исполнителю.